Estimation théorique
Rue Jean Bart,44510 Le Pouliguen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bart,44510-Le Pouliguen indique un avis de valeur compris entre 577.000€ et 651.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.770€ et 6.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouliguen (44135), comprenant 4241 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouliguen (44135), comprenant 4241 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 9 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 34 | 0 | 140000€ | 4118€ |
2020-02-13 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 47 | 46 | 220000€ | 4681€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 62 | 67 | 240000€ | 3871€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 90 | 92 | 390000€ | 4333€ |
2020-06-03 | 6 | RUE SAINTE | 4 | 72 | 45 | 369300€ | 5129€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 53 | 0 | 380000€ | 7170€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DU CENTRE | 8 | 167 | 240 | 550000€ | 3293€ |
2022-06-07 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 26 | 200000€ | 5000€ |
2022-07-15 | 18 | RUE SAINTE | 6 | 133 | 160 | 660000€ | 4962€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 48 | 34 | 248795€ | 5183€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 48 | 34 | 385000€ | 8021€ |
2020-08-24 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 175 | 168 | 706868€ | 4039€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 101 | 159 | 150000€ | 1485€ |
2020-09-08 | 14 | RUE JEAN JACQUES | 6 | 249 | 160 | 880050€ | 3534€ |
2023-05-03 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 137 | 116 | 1200000€ | 8759€ |
2021-04-02 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 69 | 345000€ | 3833€ |
2019-12-20 | 20 | QUAI RAGEOT DE LA TOUCHE | 5 | 130 | 100 | 575000€ | 4423€ |
2023-01-09 | 23 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 115 | 0 | 389000€ | 3383€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU BOIS | 6 | 94 | 96 | 334000€ | 3553€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU CROISIC | 3 | 87 | 298 | 425000€ | 4885€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DE LA GARE | 6 | 136 | 532 | 1100000€ | 8088€ |
2022-11-30 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 211 | 700000€ | 8750€ |
2022-04-14 | 24 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 90 | 205 | 449600€ | 4996€ |
2021-04-29 | 32 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 77 | 280 | 590235€ | 7665€ |
2023-01-12 | 6 | RUE BRANLY | 3 | 46 | 90 | 290000€ | 6304€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 159 | 650000€ | 7065€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DES MARAIS | 4 | 62 | 127 | 283000€ | 4565€ |
2020-08-21 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 184 | 265000€ | 5300€ |
2021-11-12 | 3 | RUE DE LA MONTAGNE | 2 | 50 | 190 | 353500€ | 7070€ |
2021-02-25 | 3 | RUE REVERCHON | 3 | 52 | 232 | 250000€ | 4808€ |
2020-03-25 | 6 | RUE DES MARAIS | 4 | 59 | 119 | 332400€ | 5634€ |
2023-05-16 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 112 | 187 | 1000000€ | 8929€ |
2020-04-30 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 1214 | 480000€ | 5333€ |
2020-10-20 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 1214 | 577000€ | 6411€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DES MARAIS | 6 | 166 | 210 | 440000€ | 2651€ |
2020-08-11 | 31 | AV ALFRED BRUNEAU | 2 | 50 | 322 | 420000€ | 8400€ |
2021-06-04 | 18 | RUE BRANLY | 3 | 52 | 151 | 250000€ | 4808€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 67 | 104 | 310000€ | 4627€ |
2022-07-15 | 14 | RUE DES MARAIS | 4 | 168 | 0 | 732063€ | 4358€ |
2022-05-31 | 7 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 42 | 264000€ | 3771€ |
2019-06-14 | 9 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 41 | 194400€ | 2777€ |
2019-09-17 | 9 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 45 | 175307€ | 2504€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DES CIVELLES | 2 | 40 | 98 | 275000€ | 6875€ |
2021-06-30 | 8 | RUE REVERCHON | 3 | 68 | 153 | 400000€ | 5882€ |
2022-09-30 | 26 | RUE BRANLY | 4 | 80 | 246 | 650000€ | 8125€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DU MAL GALLIENI | 1 | 25 | 87 | 254832€ | 10193€ |
2019-06-14 | 23 | AV ALFRED BRUNEAU | 5 | 117 | 420 | 815000€ | 6966€ |
2021-09-06 | 7 | RUE PAUL LESAGE | 6 | 130 | 191 | 655000€ | 5038€ |
2019-05-27 | 12 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 112 | 220 | 480000€ | 4286€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES CIVELLES | 2 | 29 | 62 | 32000€ | 1103€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES CIVELLES | 2 | 29 | 62 | 60000€ | 2069€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES CIVELLES | 2 | 29 | 62 | 200000€ | 6897€ |
2019-10-30 | 3 | AV DES ORMES | 4 | 91 | 345 | 550000€ | 6044€ |
2019-11-05 | 36 | RUE DU BOIS | 10 | 212 | 217 | 630000€ | 2972€ |
2020-03-19 | 19 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 59 | 172 | 220000€ | 3729€ |
2019-09-27 | 10 | QUAI RAGEOT DE LA TOUCHE | 2 | 40 | 109 | 190000€ | 4750€ |
2021-03-18 | 7 | AV DES ORMES | 4 | 70 | 0 | 560000€ | 8000€ |
2020-10-23 | 17 | AV DES LILAS | 1 | 45 | 137 | 320000€ | 7111€ |
2022-12-13 | 17 | AV DES LILAS | 1 | 45 | 137 | 462000€ | 10267€ |
2019-09-11 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 60 | 182 | 472000€ | 7867€ |
2020-04-22 | 25 | BD DE CIVANAM | 3 | 56 | 206 | 370000€ | 6607€ |
2021-08-16 | 34 | RUE LAMARTINE | 3 | 82 | 72 | 500000€ | 6098€ |
2023-01-18 | 34 | RUE LAMARTINE | 3 | 82 | 72 | 531000€ | 6476€ |
2020-02-27 | 9 | RUE P 1ER ET A 1ER DE SERBIE | 17 | 187 | 240 | 640000€ | 3422€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DES MARAIS | 6 | 234 | 396 | 700000€ | 2991€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DES MARAIS | 6 | 234 | 396 | 740000€ | 3162€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DES MARAIS | 2 | 42 | 181 | 354000€ | 8429€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DES MARAIS | 2 | 42 | 181 | 618421€ | 14724€ |
2020-02-18 | 29 | RUE REVERCHON | 3 | 38 | 183 | 240000€ | 6316€ |
2022-01-04 | 33 | BD DE CIVANAM | 6 | 161 | 498 | 700000€ | 4348€ |
2019-07-29 | 2 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 176 | 700 | 960000€ | 5455€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES LILAS | 6 | 120 | 331 | 940000€ | 7833€ |
2020-10-14 | 21 | RUE DU LIEUTENANT GASTON NICOL | 5 | 166 | 348 | 625000€ | 3765€ |
2022-09-23 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 106 | 233500€ | 5560€ |
2021-11-16 | 28 | AV DES LILAS | 6 | 159 | 215 | 861510€ | 5418€ |
2022-09-26 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 39 | 100 | 310000€ | 7949€ |
2022-03-30 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 50 | 96 | 295000€ | 5900€ |
2019-08-05 | 25 | AV DES ORMES | 6 | 105 | 179 | 591200€ | 5630€ |
2021-08-25 | 7 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 125 | 348 | 1280000€ | 10240€ |
2020-11-30 | 33 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 170 | 440000€ | 4889€ |
2023-04-03 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 50 | 110 | 436000€ | 8720€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 79 | 218 | 535000€ | 6772€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 158 | 544000€ | 4352€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 210 | 553000€ | 5027€ |
2022-10-27 | 10 | AV DES GENETS | 3 | 41 | 106 | 490000€ | 11951€ |
2021-03-18 | 9001 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 30 | 340 | 163000€ | 5433€ |
2022-09-13 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 101 | 83333.3€ | 1389€ |
2019-08-29 | 19 | AV D ANJOU | 4 | 97 | 620 | 750000€ | 7732€ |
2022-05-27 | 11 | AV DE L OCEAN | 3 | 80 | 168 | 550000€ | 6875€ |
2020-10-09 | 9 | AV DE L OCEAN | 4 | 120 | 110 | 577000€ | 4808€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU LIEUTENANT GASTON NICOL | 4 | 88 | 308 | 488238€ | 5548€ |
2020-06-25 | 13 | AV D ANJOU | 7 | 146 | 300 | 1170000€ | 8014€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DES SALORGES | 6 | 116 | 270 | 317000€ | 2733€ |
2021-01-08 | 24 | AV D ANJOU | 5 | 132 | 265 | 720000€ | 5455€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 208 | 110508€ | 1473€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 208 | 110508€ | 1473€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DU MOULIN | 2 | 33 | 157 | 162500€ | 4924€ |
2020-03-13 | 7 | ALL DES PALUDIERS | 4 | 118 | 514 | 455000€ | 3856€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 40 | 145 | 190500€ | 4763€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 40 | 145 | 500000€ | 12500€ |
2019-09-26 | 6 | ALL DES CORMIERS | 3 | 51 | 57 | 227500€ | 4461€ |
2023-03-27 | 6 | ALL DES CORMIERS | 3 | 51 | 57 | 382500€ | 7500€ |
2021-02-26 | 38 | AV DES ORMES | 6 | 105 | 234 | 665760€ | 6341€ |
2020-02-14 | 9004 | RUE LOUIS LODAY | 4 | 77 | 135 | 214000€ | 2779€ |
2021-09-02 | 8 | AV D ANJOU | 5 | 114 | 0 | 914605€ | 8023€ |
2019-11-08 | 10 | ALL DES PALUDIERS | 3 | 87 | 426 | 378400€ | 4349€ |
2021-05-27 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 253 | 424000€ | 5653€ |
2022-01-17 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 95 | 233 | 520000€ | 5474€ |
2021-07-29 | 18 | RUE LOUIS LODAY | 4 | 117 | 223 | 400000€ | 3419€ |
2022-01-31 | 5 | ALL DES MOUETTES | 2 | 45 | 152 | 285000€ | 6333€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DES MOUETTES | 4 | 98 | 310 | 310000€ | 3163€ |
2022-06-21 | 6 | ALL DES PINGOUINS | 2 | 34 | 0 | 414688€ | 12197€ |
2020-06-12 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 60 | 230 | 439500€ | 7325€ |
2019-12-30 | 20 | ALL DES MOUETTES | 4 | 96 | 310 | 370000€ | 3854€ |
2023-05-26 | 22 | AV DE L OCEAN | 3 | 60 | 363 | 370000€ | 6167€ |
2022-01-12 | 22 | ALL DES MOUETTES | 5 | 104 | 307 | 410000€ | 3942€ |
2020-05-29 | 26 | ALL DES MOUETTES | 6 | 114 | 416 | 350000€ | 3070€ |
2023-06-27 | 8 | RUE DES GUIFFETTES | 5 | 105 | 368 | 728000€ | 6933€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE LA BOLE | 4 | 82 | 644 | 442500€ | 5396€ |
2022-08-19 | 39 | RUE LOUIS LODAY | 6 | 117 | 511 | 575410€ | 4918€ |
2021-06-30 | 54 | AV DES ORMES | 5 | 93 | 275 | 1100000€ | 11828€ |
2020-01-10 | 35 | RUE LOUIS LODAY | 4 | 78 | 478 | 239000€ | 3064€ |
2021-06-23 | 6 | AV CAPITAINE DAVID | 4 | 130 | 476 | 1020000€ | 7846€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DES SARCELLES | 5 | 114 | 454 | 520000€ | 4561€ |
2022-02-25 | 19 | ALL DES MOUETTES | 5 | 102 | 550 | 200000€ | 1961€ |
2021-01-13 | 5 | ALL DE LA CIGOGNE | 7 | 214 | 396 | 1583220€ | 7398€ |
2023-02-09 | 5 | ALL DE LA CIGOGNE | 7 | 214 | 396 | 1832490€ | 8563€ |
2021-07-22 | 9 | AV DE LA TOUR ROUGE | 4 | 120 | 478 | 1180000€ | 9833€ |
2020-05-22 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 254 | 430000€ | 7167€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 146 | 330 | 340000€ | 2329€ |
2019-09-10 | 3 | ALL DES COURLIS | 5 | 91 | 240 | 350000€ | 3846€ |
2020-09-09 | 43 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 7 | 167 | 210 | 875000€ | 5240€ |
2020-10-02 | 1 | RUE BOILEAU | 3 | 65 | 356 | 263000€ | 4046€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 109 | 264 | 210000€ | 1927€ |
2022-04-14 | 5 | ALL DE L ESTEREL | 5 | 68 | 118 | 380000€ | 5588€ |
2019-09-05 | 8 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 52 | 132 | 280000€ | 5385€ |
2022-06-13 | 8 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 52 | 132 | 430000€ | 8269€ |
2023-01-18 | 26 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 126 | 571 | 550000€ | 4365€ |
2021-01-21 | 10 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 52 | 0 | 330000€ | 6346€ |
2019-06-19 | 11 | AV DE LA SARCELLE | 3 | 86 | 237 | 360000€ | 4186€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 147 | 341 | 510000€ | 3469€ |
2023-03-31 | 9 | AV DE LA SARCELLE | 3 | 41 | 313 | 550000€ | 13415€ |
2021-10-13 | 3 | AV DE LA SARCELLE | 4 | 79 | 200 | 380000€ | 4810€ |
2021-12-30 | 46 | AV DU GENERAL BERTHELOT | 5 | 102 | 409 | 884000€ | 8667€ |
2021-01-13 | 14 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 39 | 65 | 173500€ | 4449€ |
2019-09-25 | 3 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 48 | 162 | 183000€ | 3813€ |
2020-10-30 | 3 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 48 | 162 | 400118€ | 8336€ |
2022-11-17 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 90 | 460 | 770000€ | 8556€ |
2021-08-02 | 81 | AV DES LILAS | 10 | 296 | 568 | 1700000€ | 5743€ |
2019-09-12 | 7 | RUE SAINT GOUSTAN | 6 | 94 | 460 | 250000€ | 2660€ |